竞买主体除了传统的金融保险行业,又新增了保险公估行业

    保险公估行业将首次获益于深圳市政府商业重点用地拍卖。近日,深圳市有多块土地拍卖。其中位于市中心编号B116-0077,定于11月18日拍卖的商业用地,格外引人注意。这是近年来,深圳市为数不多的市中心土地拍卖,且对竞买主体的要求除了传统的金融保险行业,又新增加了保险公估行业。

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　　保险公估行业是首次进入市商业重点用地意向范围内。根据注册地在深圳,上一年度公估业务收入不低于人民币3000万元的要求,民太安保险公估股份有限公司几乎成为不二选择。

　　民太安保险公估股份有限公司,是国内第一家专门从事保险公估及相关业务的全国性保险服务机构,注册地和总部均设在深圳,现注册资本5000万元。在保险公估行业处于领先地位。从去年开始该公司就存在上市打算,据说其材料已上报证监会。

　　记者从民太安保险公估股份有限公司了解到,他们确实将参与此地块的竞拍,已与深圳的一家证券公司达成联合竞买协议。

　　证券公司与保险公司联合竞拍市中心地块,有金融保险行业进入房地产业的嫌疑。但是拍卖公告注明“项目建成后,建筑面积自用率不得低于60%,且该部分面积10年内不准对外出售”。

　　虽然对房产未来使用方面作了限制,但是此地块拍卖底价还是明显偏低。深圳市中心土地资源极其紧缺,各市场主体在市中心拿地欲望强烈。而最近一次市中心土地拍卖,是在2009年10月16日,四块累计建筑面积6000平方米的土地,以5.15亿的价格成交。而下个月18号将要拍卖的土地,建筑面积7000平方米,拍卖底价是7.168亿。预计,在无强竞争对手的情况下,此地块将会按底价成交。也正因为深圳近来土地供应虽采用招拍挂的形式,但实质多为定向拍卖,深圳市鲜有地王出现。

 
 
日期：2010-10-28  来源/出处：转载